Ihre WEG in besten Händen
HV light ist die professionelle digitale WEG-Verwaltung für kleine Eigentümergemeinschaften mit 2–12 Einheiten – schlank, transparent und speziell für Ihre Anforderungen entwickelt.
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Angaben zum Objekt
HV light ist für WEG mit 2–12 Wohneinheiten verfügbar. Größere WEGs auf Anfrage.
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Wir melden uns zeitnah mit einem individuellen Angebot.
HV light kurz erklärt
Constantin Krukenberg stellt HV light persönlich vor – und zeigt, warum kleine WEGs endlich eine passende Verwaltung verdienen.
Verwalter des Jahres – TOP 10
Deutscher Immobilienpreis – TOP 10
Endlich eine Verwaltung, die zu Ihrer WEG passt
Kleine WEG, großer Service – professionell verwaltet, ohne dass Sie sich um alles selbst kümmern müssen.
Schluss mit der Verwaltersuche
Sie kennen das: Absage um Absage, weil Ihre WEG „zu klein“ ist. HV light wurde genau für Gemeinschaften mit 2–12 Einheiten entwickelt – bei uns sind Sie kein Randprojekt, sondern unser Kerngeschäft.
Buchhaltung, Abrechnung, Versammlung – läuft
Hausgeld einziehen, Rechnungen prüfen, Wirtschaftsplan erstellen, Jahresabrechnung liefern und die Eigentümerversammlung organisieren – das übernehmen wir komplett. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Rechtlich auf der sicheren Seite
WEG-Recht, Fristen, Beschlussfähigkeit – das muss alles stimmen. Bei HV light kümmern sich Profis mit 20+ Jahren Erfahrung darum. Sie müssen kein Experte sein, um Ihre WEG korrekt verwaltet zu wissen.
Sie wohnen – wir verwalten
Keine Abende mehr mit Kontoauszügen und Excel-Tabellen. HV light nimmt Ihnen die komplette kaufmännische Last ab, damit Sie Ihre Immobilie wieder genießen können – statt sie zu verwalten.
Alles digital, jederzeit nachvollziehbar
Kein Papierchaos, keine wochenlangen Wartezeiten. Alle Vorgänge laufen digital – transparent, nachvollziehbar und von überall einsehbar. So wissen Sie immer, was mit Ihrem Geld passiert.
6 Monate Probezeit – einfach ausprobieren
Kein langfristiger Vertrag nötig: In den ersten 6 Monaten können Sie ohne Angabe von Gründen kündigen. Bisher hat kein Kunde davon Gebrauch gemacht – das spricht für sich.
Alle kaufmännischen Kernaufgaben aus einer Hand
HV light übernimmt die komplette kaufmännische WEG-Verwaltung – digital, transparent und zuverlässig.
Kontoführung & Buchung
Einrichtung und Führen des WEG-Bankkontos, laufende Buchung aller Ein- und Ausgaben – transparent und jederzeit nachvollziehbar.
Hausgeld & Zahlungsverkehr
Einzug der monatlichen Hausgeldvorauszahlungen, fristgerechte Rechnungszahlung nach digitaler Prüfung und Freigabe, Mahnwesen.
Wirtschaftsplan & Abrechnung
Erstellung des Wirtschaftsplans, Jahresabrechnung mit Beiratsprüfung, Einzug von Nachzahlungen und Auszahlung von Guthaben.
Eigentümerversammlung
Jährliche Einberufung der Versammlung, Führen der Beschlusssammlung und gesetzliche Vertretung der WEG nach außen.
Vermögen & Sicherheit
Erstellung des Vermögensberichts, Einfordern beschlossener Sonderumlagen, Erfassen aller Eigentümerwechsel.
Optional: Persönlicher Support
Auf Wunsch erweitern Sie HV light um persönliche Betreuung – für individuelle Anliegen, die über die kaufmännische Verwaltung hinausgehen.
HV light – Verwaltung, die mitdenkt
HV light ist die schlanke, digitale WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, die keinen Verwalter vor Ort benötigen. Alle kaufmännischen Kernleistungen – zuverlässig, transparent und aus einer Hand.
Sie behalten die volle Kontrolle über Ihr Objekt, während wir uns um Buchhaltung, Abrechnungen und die gesetzlichen Pflichten kümmern.
Constantin W.A. Krukenberg
HV light ist ein Angebot der Krukenberg ImmobilienGruppe. Seit über 20 Jahren steht unser Team für zuverlässige, transparente und professionelle Immobilienverwaltung – deutschlandweit über 320 verwaltete Objekte.
Die meisten unserer Neukunden kommen durch persönliche Empfehlung zufriedener Eigentümer. Das ist für uns die schönste Bestätigung unserer Arbeit.
Mehr über die Krukenberg ImmobilienGruppe
Verwaltung auf Probe
Innerhalb der ersten 6 Monate können Sie ohne Angabe von Gründen mit 1 Monat Frist kündigen. Bisher hat kein Kunde davon Gebrauch gemacht.
Wählen Sie das passende Paket für Ihre WEG
Feste Monatspauschale je WEG – ab nur wenigen Euro pro Einheit. Für WEGs mit 2–12 Einheiten.
Paket S
Die kaufmännischen Basics – für WEGs, die nur die Buchhaltung abgeben möchten.
- WEG-Bankkonto & Buchführung
- Hausgeldeinzug & Mahnwesen
- Jahresabrechnung
- Wirtschaftsplan
- Vermögensbericht
- Organisation ETV
- Vertrags-Optimierung
- Angebotsvergabe
- ETV-Durchführung
- Digitale Belegprüfung
Paket M
Alles, was Ihre WEG braucht – inkl. Eigentümerversammlung und Vertragsmanagement.
- Alles aus Paket S
- Organisation ETV (Einladung, TO, Protokoll)
- Optimierung Versicherungsverträge
- Optimierung Energieverträge
- Angebotseinholung & Vergabe
- Beschlusssammlung & Vertretung
- ETV-Durchführung online
- Digitale Belegprüfung
- Beirats-Unterstützung
Paket L
Rundum-Sorglos – mit ETV-Durchführung, Belegprüfung und persönlicher Betreuung.
- Alles aus Paket S + M
- Durchführung ETV (online)
- Digitale Belegprüfung
- Unterstützung Verwaltungsbeirat
- Persönlicher Ansprechpartner
- Priorisierte Bearbeitung
Alle Preise inkl. 19% MwSt. · Feste Monatspauschale je WEG · Preis je WE bezogen auf 12 Einheiten · 6 Monate Probezeit inklusive
Individuelles Angebot auf Anfrage · Größere WEGs ab 13 Einheiten auf Anfrage möglich
Das dürfen Sie erwarten
Wertschätzung
Wir hören zu, achten Ihre Meinung und nehmen uns Zeit.
Zuverlässigkeit
Was wir versprechen, halten wir. Immer.
Sicherheit
Getrennte Konten, Einlagensicherung, Online-Einsicht.
Freundlichkeit
Unser Team begegnet Ihnen immer freundlich und zuvorkommend.
Erreichbarkeit
Mo–Fr 8:30–12:30. Digitale Kommunikation schnell und unkompliziert.
Fachwissen
Regelmäßige Weiterbildung sichert aktuelle Kompetenz.
Antworten auf das, was Eigentümer wirklich wissen wollen
Sie haben unser Video gesehen und möchten konkreter werden? Hier finden Sie die Antworten auf die Fragen, die unsere Kunden uns am häufigsten stellen.
Was bekommen wir mit HV light?
Was übernehmt ihr konkret für unsere WEG?+
Wir übernehmen die komplette kaufmännische und organisatorische Verwaltung Ihrer WEG: Wir richten Ihr WEG-Bankkonto ein, ziehen das Hausgeld monatlich ein, prüfen und bezahlen Rechnungen, kümmern uns um das Mahnwesen, erstellen Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht.
Je nach Paket organisieren wir auch Ihre Eigentümerversammlung – mit Einladung, Tagesordnung, Protokoll und Beschlusssammlung. Sie selbst müssen sich um nichts kümmern.
Ist HV light das Richtige für unsere WEG?+
HV light ist speziell für kleine WEGs mit 2 bis 12 Einheiten gemacht – also genau für die Gemeinschaftsgröße, die wir aus über 20 Jahren Verwaltungspraxis besonders gut kennen.
Besonders gut passt HV light zu Ihnen, wenn Sie eine ordentliche, professionelle Buchhaltung und rechtssichere Abrechnungen wollen und Vor-Ort-Themen lokal über Beirat oder einzelne Eigentümer koordinieren können.
Wir haben mehr als 12 Einheiten – geht das auch?+
Sprechen Sie uns gerne an. HV light ist primär für 2 bis 12 Einheiten ausgelegt, aber für größere Gemeinschaften erstellen wir auf Anfrage ein individuelles Angebot – je nach Objektgröße und gewünschtem Leistungsumfang.
Wie lange dauert der Wechsel zu HV light?+
Nach Angebotsannahme richten wir alles ein: WEG-Bankkonto, Eigentümerdaten, Buchhaltung. Wir übernehmen die Korrespondenz mit Ihrem bisherigen Verwalter, holen die Unterlagen ab und sorgen für einen geordneten Übergang.
In der Regel ist HV light innerhalb weniger Wochen voll arbeitsfähig für Ihre WEG.
Können wir das nicht auch selbst machen?+
Grundsätzlich ja – Selbstverwaltung ist erlaubt. Die Praxis sieht aber so aus: Ein Eigentümer muss die Rolle des Verwalters übernehmen, sich um Buchhaltung, Mahnwesen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Versammlung kümmern und im Streitfall den Kopf hinhalten.
Das kostet Zeit, Nerven und setzt Fachwissen voraus. Viele unserer Kunden haben Selbstverwaltung probiert und sind nach ein bis zwei Jahren gewechselt – einfach, weil der Aufwand und die Verantwortung zu hoch waren.
Wie läuft das im Alltag?
Wer organisiert unsere Eigentümerversammlung?+
In Paket M und Paket L übernehmen wir die komplette Organisation: Einladung, Tagesordnung, Durchführung (in der Regel digital), Protokoll und Beschlusssammlung. Sie müssen nur teilnehmen und mitentscheiden.
In Paket S können wir die Versammlung gegen Aufpreis ebenfalls organisieren – oder Sie machen das innerhalb der WEG selbst.
Kommt jemand zu uns vor Ort?+
HV light arbeitet bewusst digital und ohne regelmäßige Vor-Ort-Termine – das ist genau der Grund, warum wir auch für kleine WEGs bezahlbar bleiben.
Einzelne Vor-Ort-Termine oder technische Sonderaufgaben können Sie auf Wunsch separat dazubuchen oder über lokale Dienstleister organisieren.
Was passiert, wenn etwas am Haus kaputt geht?+
Für kleinere Reparaturen koordinieren der Beirat oder einzelne Eigentümer direkt mit dem Handwerker vor Ort – das ist deutlich schneller, als wenn ein externer Verwalter erst anreisen muss.
Die Rechnung prüfen wir digital, gleichen sie mit Beschlüssen ab, geben sie zur Zahlung frei und buchen sie. So bleibt die Finanzkontrolle bei uns – die operative Vor-Ort-Nähe bei Ihnen.
Was ist nicht im Preis enthalten?+
Nicht im Grundpreis enthalten sind insbesondere: umfangreiche Sanierungsbegleitung, regelmäßige Objektbegehungen, technische Projektsteuerung, außerordentliche Eigentümerversammlungen, komplexe Schadenfälle und Gerichtsverfahren.
Diese Leistungen bieten wir bei Bedarf gesondert an – transparent kalkuliert, damit Sie wissen, was auf Sie zukommt.
Wer ist unser Ansprechpartner?+
In Paket L erhalten Sie einen festen persönlichen Ansprechpartner für individuelle Anliegen. In Paket S und M läuft die Kommunikation digital und strukturiert über unser Team, sodass Anfragen schnell und nachvollziehbar bearbeitet werden.
Erreichbar sind wir Mo–Fr von 8:30 bis 12:30 Uhr per Telefon und E-Mail.
Wie sicher und seriös ist HV light?
Wie sicher ist unser WEG-Geld?+
Ihr WEG-Geld liegt auf einem eigenen, separaten Treuhandkonto auf Ihren Namen – klar getrennt von unseren Firmenkonten und von anderen WEGs. Sie haben jederzeit Online-Einsicht in den Kontostand und die Bewegungen.
Zusätzlich sind wir mit einer Vermögensschäden-Haftpflicht über 500.000 € abgesichert.
Wer steckt eigentlich hinter HV light?+
HV light ist eine Marke der Krukenberg ImmobilienGruppe in Dorsten. Wir verwalten seit über 20 Jahren über 320 Objekte deutschlandweit, sind VDIV-Mitglied und wurden 2026 sowohl beim Deutschen Immobilienpreis als auch beim „Verwalter des Jahres“ in die TOP 10 gewählt.
Hinter HV light steht also kein Start-up, sondern ein etabliertes Verwaltungsunternehmen mit Erfahrung, Versicherung und festen Strukturen.
Wie funktioniert die 6-Monats-Probezeit?+
In den ersten 6 Monaten können Sie HV light ohne Angabe von Gründen mit einem Monat Frist kündigen. Sie binden sich also nicht langfristig, sondern testen erst einmal, ob das Modell zu Ihrer WEG passt.
Bisher hat übrigens noch kein Kunde von dieser Möglichkeit Gebrauch gemacht – das spricht für sich.
Funktioniert HV light auch in einer zerstrittenen WEG?+
Oft ja – gerade dann hilft eine neutrale, professionelle Verwaltung enorm. Saubere Buchhaltung, transparente Abrechnungen und eine geordnete Beschlusssammlung nehmen viele Konfliktthemen aus der Diskussion.
Bei stark eskalierten Auseinandersetzungen oder laufenden Gerichtsverfahren schauen wir vorab gemeinsam, ob HV light der richtige Rahmen ist oder ob ein erweitertes Modell besser passt.
Ihre Frage war nicht dabei?
Wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Vertrauen, das man spürt
„Seit dem Wechsel zu HV light läuft alles reibungslos. Transparente Abrechnungen, schnelle Bearbeitung. Endlich eine Verwaltung, auf die man sich verlassen kann!“
„Herr Krukenberg hat unsere WEG aus einer schwierigen Lage geführt. Finanzen geordnet, Kommunikation top, Rücklagen wachsen. Absolute Empfehlung!“
„Die 6-Monats-Probezeit hat uns überzeugt. Die Abrechnungen sind endlich nachvollziehbar und das Hausgeld wird zuverlässig eingezogen – digital und unkompliziert.“
„Kompetent, freundlich, immer erreichbar. Die Versammlungseinberufung und Beschlusssammlung laufen professionell. So stellt man sich eine digitale Hausverwaltung vor.“
Markt 12 · 46282 Dorsten
02362 / 98 770 · E-Mail
www.krukenberg-immobilien.de